土地探しからサポート

土地を購入して家を建てようとされる方へ
建築的な視点からサポートさせていただきます。

納得できる家づくりのために、土地探しや売却の前に、税金対策も含めた資金計画をご提案いたします。
希望エリア、売却したい不動産について、家づくりへのご希望全般について、お聞かせ下さい。
不動産売買から建物完成までのプラン、建築費や諸経費、必要に応じてローン手続きや返済計画書などをご提案させていただきます。

条件の整理と予算配分が出来たところでいよいよ土地探しスタートです。
エアサイクル東京のネットワークから土地売買、収益物件の建築まで、総合的にサポートさせて頂きます。

候補地が出てきたら担当者が直接現地に出向きます。
建築上の法的規則の確認、道路や隣地との高低差により必要となる附帯工事の算出まで、建主が思い描く住まいの実現のために建築的な視点から細かくチェック・アドバイスさせていただきます。

総予算から土地と建物の予算に振分けてから一緒に土地探しをしました。
土地契約の前に設計者が現場を調査。設計的なアドバイスもさせて頂きました。
土地確定後すぐに設計打合せを始め、土地の引渡しが終わり次第工事に入れる様、基本設計をまとめました。

「建築条件付き土地」とは建築会社が指定されている売地のことですが、条件を外すことが可能な事もあります。
Ｅさんと一緒に土地探しを始めて2年が経つ頃、当社にて建築条件付きの物件情報を入手しました。
Ｅさんの希望条件にほぼ当てはまる土地だったため、不動産会社にお願いして売主に交渉してもらうことに。
その結果、非常に良い条件で購入することができました。
建築条件付きの土地でも可能性があります！あきらめないで、まずはご相談ください。

所有されている敷地の一部を分筆し売却、その資金を建築費用に充てられたケースです。
分筆＝測量、売却＝不動産、そして建築という一連の作業を３つの会社が連携しながら、プロジェクト開始から1年で建物は完成、入居されました。

最近はリノベーションを前提に中古の戸建てやマンションを購入される方も増えています。
購入を検討されている中古住宅やマンションを拝見して、内装や外装リフォームだけでなく、耐震工事や断熱補強についてのご提案もさせて頂きます。
木造軸組みの家ならスケルトンリフォームで１階にあったリビングダイニングを２階に配置するなど、大きく間取りを変えることも可能です。
但し、既存建物の状況にもよりますので詳しくはご相談ください。