戸建て リフォーム事例

三世代で健康に暮らす
無垢の木と断熱リフォームで二世帯住宅へリノベーション

品川区O邸

築40年の木造住宅が夏涼しく冬暖かく 「互いの暮らしを尊重したいから、玄関もキッチンもお風呂も別々の二世帯に」

リフォームプラン

外観リフォーム後

  






 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【1階・ご両親の住まい】

>二世帯に住んでみて~お母さまより
>時折2階で孫たちが走り回っている音が聞こえてくる
のも幸せです。
>全面的に断熱施工を行い、暖房・冷房の効率が格段に上がりました。



【キッチン】
キッチン前のサッシもペアガラスに交換しました。
家全体の断熱性能が上がったので、開放的な間取りでもエアコン一台で十分過ごせます




写真手前のカウンターテーブルは
キッチン作業台として、ちょっとお茶を飲みたい時のテーブルとして、
毎日大活躍です。なんと奥様の手作り!

 



【耐震性能】
開放的な間取りにしましたが、もともとあった柱は残しつつ、さらに各所の壁を耐震補強しています。
床組も補強していますので、どこにピアノを置いても大丈夫。



【開閉も自由】
玄関~廊下~リビング~キッチンまで、開放的で回れる間取りだから、家の中の動きもラクラク。

開放的なリビングですが、冬場や来客時にはハニカムサーモスクリーンと障子で間仕切ることができます。

建具はドアを極力使わず、引き戸を多用しました。


ハニカムサーモスクリーンを上げて開放的に


ハニカムサーモスクリーンを下げて個室に



【内装材】
床は無垢のヒノキフローリング、壁は奥様ご自身で塗った漆喰仕上げです

※漆喰塗りの奥様の感想
塗るのは楽しかった、でも下地の準備や養生が想像以上に大変!
でも住んでみてやっぱり漆喰は素晴らしい自然素材。
全部漆喰にすればよかったかな、とも思っています。





玄関のインテリアになっているアンティークの千本格子の建具は奥様が購入されたもの。

 

 

【風除けルン】
寝ている時、エアコンの風が体に直接当たらないように、カーテン生地を細工して吊るしました。
冷気は壁をつたって穏やかに部屋を冷やしてくれます。
名付けて「風除けルン」。皆さんの寝室にも、いかがですか。

 

【2階・息子さん家族の住まい】
 

2階には外階段で上がります。
屋根勾配を活かしたリビングは3人のお子様と暮らすおおらかな空間。
小屋裏を利用して勾配天井とし、梁をあわらしました。
床はサワラ材、無垢板Uオイル仕上げ。素足で柔らかな素材です。



 

お友達も多い夫妻にぴったりの、オープンキッチンとリビング。




玄関収納はオープンな棚板を設置しました。
これから子供さんたちの成長にあわせ、カーテンやブラインドで仕切ることもできます。


 

お子さまのスペースはキッチンのすぐ脇、家事をしながら遊んでいる様子がわかります。
​お子供の成長に合せていずれ壁と引き戸を設置し、3つの個室+ロフトにできるように計画しました。

今すぐ個室が必要という年齢でないなら、今はオープンにつくって、いずれ仕切れるようにしておく。
子供部屋にはそんな柔軟性を持たせられるといいですね。




 

Oさん宅リノベーション工事 主なポイント

・屋根の葺き替え(瓦→ガルバリウム鋼板へ)
・外壁塗装
・間取り変更
・断熱補強(流れる空気と断熱補強)
・サッシはペアガラスに交換
・キッチン、ユニットバス、洗面等すべて交換
・ホウ酸による白蟻対策
・自然素材/呼吸する素材の多用

■床面積
1階:57.11㎡(17.28坪)
2階:54.09㎡(16.36坪)
延床面積:111.2㎡(33.64坪)
※ロフト:4.86㎡(1.47坪)

■構造
木造 在来軸組み工法 2階建て

 

◇建て主様アンケート
「この会社に決めた理由は何ですか?」

自然素材を使った家造り、健康に配慮した会社のコンセプトと私達の考えがマッチしていたから。
相談の前の段階でセミナーや実際に施工された建物を見学できた事。またリフォーム、新築された方が気持ち良く暮らしてらっしゃる実績がある事が決め手となりました。