戸建て リフォーム事例

品川中延の家 3世代で暮らす家

品川区O邸

築40年の木造住宅を完全分離型二世帯住宅へリノベーション

1階は親夫婦の住まい。
趣味を楽しむサロン的空間
DIY好きのお母様と仕上げた癒しの空間。
2階は30代の子供夫婦の家。
開放的且つ、実用的な間取りに変更。
「時折2階で孫たちが走り回っている音が聞こえてくるのが幸せ」と1階のお母様。
全面的に断熱施工も行いました。

■床面積
1階:57.11㎡(17.28坪)
2階:54.09㎡(16.36坪)
延床面積:111.2㎡(33.64坪)
※ロフト:4.86㎡(1.47坪)

■構造・規模
木造 在来軸組み工法 2階建て
鉄筋コンクリート布基礎

リフォームプラン

2階は息子様ご夫婦の住まい。

屋根勾配を活かしたリビングは3人のお子様と暮らすおおらかな空間です。

小屋裏を利用して勾配天井とし、新旧の梁をあわらしました。

床はサワラ材無垢板Uオイル仕上げ。素足で柔らかいです。

対面カウンタータイプのキッチンでは皆でわいわいと料理が出来ます。

 

 

 

 

 

子供のスペースはキッチンのすぐ脇にあり、家事をしながらも子供の様子がわかります。

子供の成長に合せて将来的には壁と引き戸を設置し、3つの個室+ロフトにすることが可能。

玄関収納はオープンな棚板を設置しました。

カーテンやブラインドで仕切ることもできます。

 

1階は親世帯の住まい。

ワンルーム空間で、寝室・水廻りのみ仕切れるようになっています。

 

 

冬場や来客時にはハニカムサーモスクリーンと障子で間仕切ることができます。

 

プレーンな空間にお母様が選ばれた味わいのある家具や建具が似合います。

 

キッチンカウンターはお母様がDIYで製作!

キッチンの正面にはもともと大きな出窓がありました。断熱性や使い勝手を考慮し、適度な大きさの窓に変更しました。

玄関→寝室→水廻り→キッチン→ダイニング→リビング と、回遊できる間取り。

間取りは既存の状態から大きく変更はしていません。

 

寝室にはエアコンの風が気になる方の為に独自に開発した、「風除けルン」を設置。

エアコンの風が直接身体にあたらないという心地よさが得られます。

外部のリフォームポイント

・屋根の葺き替え セメント瓦→ガルバリウム鋼板葺きへ

・外壁の塗装

・鉄骨階段など、鉄部の塗装

・鉄骨階段に屋根を設置 子世帯は2階に玄関があります。

・外構 木製フェンスの設置、※門扉はまだまだしっかりしていたので既存を利用