戸建て リフォーム事例

中延の家 3世代で健康に暮らす
無垢の木と断熱リフォームで心地よい空間へ

品川区O邸

築40年の木造住宅を高断熱の完全分離型二世帯住宅へリノベーション

■床面積
1階:57.11㎡(17.28坪)
2階:54.09㎡(16.36坪)
延床面積:111.2㎡(33.64坪)
※ロフト:4.86㎡(1.47坪)

■構造
木造 在来軸組み工法 2階建て

■主な仕様
床 サワラ無垢フローリング
壁・天井 漆喰、珪藻土クロス+スカットボード
断熱 硬質ウレタンボード

リフォームプラン

1階は親夫婦の住まい。DIY好きのお母様が仕上げた癒しの空間です。
2階は30代の子供夫婦の家。開放的かつ実用的な間取りに変更しました。

お母様「時折2階で孫たちが走り回っている音が聞こえてくるのも幸せです」
全面的に断熱施工を行い、暖房・冷房の効率が格段に上がりました。

 

2階息子様ご夫婦の住まいです。屋根勾配を活かしたリビングは3人のお子様と暮らすおおらかな空間。
小屋裏を利用して勾配天井とし、新旧の梁をあわらしました。
床はサワラ材、無垢板Uオイル仕上げ。素足で柔らかな素材です。対面キッチンで皆でわいわい料理が出来ます。

 

 

 

 

子供スペースはキッチンのすぐ脇にあり、家事をしながらも子供の様子がわかります。
子供の成長に合せて将来的には壁と引き戸を設置し、3つの個室+ロフトにする計画です。




 

玄関収納はオープンな棚板を設置しました。カーテンやブラインドで仕切ることもできます。

 


1階、親世帯の住まい。寝室・水廻り以外は開放的なワンルームです。
 

開放的なリビングですが、冬場や来客時にはハニカムサーモスクリーンと障子で間仕切ることができます。↓↓

 



 


プレーンな空間にお母様が選ばれた味わいのある家具や建具が似合います。


 

 


キッチンカウンターはお母様がDIYで製作!
キッチンの正面にはもともと大きな出窓がありました。断熱性や使い勝手を考慮し、適度な大きさの窓に変更しました。




 

玄関→寝室→水廻り→キッチン→ダイニング→リビング と、回遊できる間取りです。



 

寝室にはエアコンの風が気になる方の為に独自に開発した「風除けルン」を設置。エアコンの風が直接身体にあたらないという心地よさが得られます。

 

 

 

 


外部のリフォームポイント

・屋根の葺き替え セメント瓦→ガルバリウム鋼板葺きへ
・外壁の塗装
・鉄骨階段など、鉄部の塗装
・鉄骨階段に屋根を設置 (子世帯の玄関は2階)
・外構 木製フェンスの設置、※門扉はまだまだしっかりしていたので既存を利用